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中心相場と念書売買の説明
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中心相場



中心相場とは


 
例えば、小金井カントリー倶楽部を5,000万円で処分したい方がいて、同クラブを4,000万円で購入したい方がいたとします。そうすると、中心相場は4,500万円となります。

 当然、この値段では処分することも、購入する事もできません。あくまで中心相場は、目安であって処分をお考えの方は、中心相場よりも若干安くなり、購入をお考えの方は高くなる可能性が高くなります。

 また、相場は毎日変動しておりますので、その日の相場は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

 
つばさゴルフは、貴方様のご希望値に副えるよう、誠心誠意、交渉させて頂きます。


ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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念書売買



念書売買とは


 名義書換停止中のコースを売買するときに使われる言葉で、現段階では購入しても、名義を書き換えることが出来ない為、当然プレーは出来ません。

 名義書換がいつ始まるかは不明ですが、始まった時に、コースが指定する名義書換えに必要な書類に署名・捺印し、新しい印鑑証明を添付して、名義書換えに全面的に協力するという念書を添えて売買する事を言います。


 リスクが大きい為、お勧め出来ません。

 売り主が、死亡した場合、倒産した場合(法人)は、印鑑証明の再発行が出来なくなります。名義人以外に連帯保証人を付ける必要があります。

 上記以外で、売り主が行方不明の場合もあります。また、名義書換がいつ始まるかによってリスクの度合も変わってきますので、確かな情報を入手する必要があります。



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