フォートレス・Ｉグループ、常磐興産株のＴＯＢ実施

　スパリゾートハワイアンズＧコース(福島県）等運営

　第１回令和６年１０月２４日まで、常磐興産はＴＯＢに賛同表明

　フォートレスはホテル・ゴルフ場部門での事業拡大も

　スパリゾートハワイアンズを運営する常磐興産㈱は令和６年９月９日、米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループから同興産普通株式の公開買い付け（ＴＯＢ）表明を受け、賛同の意見を表明するとともに株主に対して第一回公開買付への応募を推奨すると発表した。

　東証スタンダードに上場している常磐興産は、同日午前に日経新聞電子版の一報が流れると前日終値から３００円高の１５４０円でストップ高となった。

　公開買付者はフォートレス・インベストメント・グループのOntario合同会社。第一回公開買付は普通株式１株につき１６５０円、期間は９月１０日から１０月２４日まで。第２回は第１回の決済完了日後となり、価格は１株１２４０円。常磐開発やみずほ銀行など計１５．９９％を保有する一部株主は第２回への応募に合意している。買収総額は第１回１２１億円、第２回１７億円合わせ約１４０億円という。買収後に常磐興産は上場廃止とする方針。

　常磐興産によれば、フォートレス側からは令和５年６月に打診があった。フォートレスでは傘下にホテルやリゾートゴルフ場運営会社があり、基本的には現在の名称のハワイアンズのブランドを残す方針。取締役など詳細は未定ながら代表取締役社長ら経営陣は続投の見込みという。

　フォートレスは令和６年６月末時点で運用資産額が４９０憶ドル(約７兆１８８億円）にのぼるグローバルな投資運用会社。日本国内では傘下に国内４位の客室数を持つマイステイズ・ホテル・マネジメントや宮崎市の「フニックス・シーガイヤ・リゾート」の開発・運営を行うフェニックスリゾート㈱も令和６年５月末にグループの傘下としている。全国１７２コースを保有するアコーディア・ゴルフも有しており、ホテル及びゴルフを含む観光分野での更なる事業拡大を目指しているという。ゴルフ場運営は㈱アコーディア・ゴルフに委託することも表明されており、小名浜オーシャンＨ＆ＧＣ(いわき市泉町）等との相乗効果も期待できそうだ。その他、国内の大型投資案件としては令和５年、㈱そごう・西武への投資がある。ちなみに、フォートレスは２０１７年１２月にソフトバンクグループ㈱の連結子会社となったが、令和６年５月にアラブ首長国連邦の政府系ファンド、ムバラダ・キャピタルの子会社となっている。

　常磐産業が運営するスパリゾートハワイアンズ・ゴルフコースは１９７７年にいわき湯本ＣＣのコース名でオープン。１９８９年に近くの常磐ハワイアンセンター(９０年にスパリゾートハワイアンズに名称変更）を運営する常磐興産㈱が営業権を取得し、９１年には土地を含む全施設を完全取得したのに伴いクレストヒルズＧＣに名称変更。２０１６年に現名称に変更して当時４５万円で会員募集も実施した。

　スパリゾートハワイアンズは映画のフラガールでも知られる温浴リゾート施設。都心からの大型バス送迎も行っており、一昨年にはゴルフ場用地内でグランピング施設「マウナヴィレッジ」をオープンした。

　常磐興産はコロナ禍で一旦業績が落ち込んだが２０２４年３月期は売上高１４８.８１億円、営業利益では１２億２３００万円で過去最高を計上するなど回復。２５年第１四半期の施設入場者は２１万人、宿泊者は８２千人と増勢を維持し、通期業績予想も今回上方修正した。ゴルフ場は令和５年９月の豪雨被害により１８ホールで営業し、利用人員は７千人で、営業休止中の中コースは令和６年中の復旧を目指しているという。

スパリゾートハワイアンズ・ゴルフコース

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